تركز المملكة العربية السعودية بشكل كبير على تطوير بل وإعادة تشكيل، قطاع الضيافة والسياحة بما يتماشى مع رؤية 2030، التي تهدف إلى تنويع مصادر الدخل الوطني، وجعل المملكة على قمة الوجهات السياحية العالمية، هذا فضلأ عن تعزيز مكانتها كبيئة استثمارية جاذبة للمستثمرين المحليين والأجانب.
في هذا المقال، سنستعرض معًا ملامح قطاع الضيافة في المملكة، ونتحدث عن الفرص الاستثمارية المتاحة للأجانب، إلى جانب التراخيص والاجراءات اللازمة لبدء مشروعات الضيافة.
نبذة عن أهمية قطاع الضيافة في السعودية
قطاع الضيافة من أهم القطاعات التي تسعى المملكة لتطويره، بل ويعتبر أحد الركائز الأساسية في تحقيق أهداف رؤية 2030، لذلك تجتذب السعودية استثمارات أجنبية مباشرة ضخمة لتطوير هذا القطاع، وذلك من خلال تقديمها لبيئة استثمارية واعدة قائمة على البنية التحتية المتطورة، والمشاريع السياحية الضخمة، والمرافق الترفيهية المتنوعة والمجهزة على أفضل مستوى.
هذا بالإضافة إلى الدعم الهائل الذي تقدمه الحكومة للشركات في القطاعين العام والخاص، والعمل على تحسين جودة الخدمات المقدمة، وتوسيع الطاقة الاستيعابية للفنادق والمنتجعات، والعمل وفقًا لمعايير عالمية تمنح العملاء تجربة سياحية لا تنسى، مما يجعل السعودية وجهة ضيافة عالمية المستوى تجمع بين الأصالة والحداثة.
تأثير رؤية 2030 على قطاع الضيافة في السعودية
لرؤية 2030 تاثير قوي ومباشر على قطاع الضيافة في السعودية، حيث تشهد المدن الرئيسية كالرياض وجدة تدفقًا متزايدًا للسياح والزوار المحليين والدوليين بسبب المبادرات الحكومية والفعاليات الترفيهية، ووجهة سياحية جاذبة للزوار ومركزًا عالميًا للفعاليات الرياضية والإعلامية الدولية الكبرى.
بالإضافة إلى المشاريع العملاقة والإصلاحات التي تقودها الحكومة، كل هذا أدى إلى تحول جذري في قطاع الضيافة، الذي لم يكن متطورًا في السابق بل كان مهملًا بشكل كبير، أصبح الآن من أهم القطاعات الجاذبة للاستثمار الأجنبي والمحلي.
من أبرز هذه المشاريع والمبادرات:
بالإضافة إلى المنصات والرقمنة التي سهلت تجربة الزوار:
بالإضافة إلى البرامج المميزة في قطاع السياحة:
أبرز الإنجازات والأرقام التي حققتها المملكة في القطاع:
لماذا عليك الاستثمار في قطاع الضيافة في السعودية؟
من الزيادة الكبيرة في عدد الزوار المحليين والدوليين إلى المشاريع العملاقة والإصلاحات التي تقودها الحكومة، يولي المستثمرون اهتمامًا جادًا. فيما يلي خمس أسباب رئيسية تجعل قطاع الضيافة في السعودية قطاعًا جاذبًا للمستثمرين:
جعلت السعودية قطاع السياحة ركيزة أساسية للتنويع الاقتصادي الذي تسعى لتحقيقه، ففي 2023 تمكنت من جذب أكثر من 100 مليون زائر متجاوزة بهذا الرقم الهدف الذي وضعته، مما دفعها لوضع هدف جديد وهو جذب 150 مليون زائر بحلول عام 2030.
حيث قامت الحكومة بإصلاحات في التأشيرة مثل: ( التأشيرة الإلكترونية، وتأشيرة عند الوصول لأكثر من 60 دولة) بهدف تسهيل الدخول إليها من مختلف الدول حول العالم.
كذلك قامت بإنفاق أرقام ضخمة في البنية التحتية، لتطوير المطارات والطرق والخدمات ومناطق الترفيه، لجعل المملكة وجهة سياحية عالمية. هذا فضلًا عن الترويج القوي والذكي للسياحة الثقافية والتراثية والطبيعية التي تتمتع بها، وبالتالي جذب المزيد والمزيد من الزوار.
تجذب السياحة الدينية القائمة على الحج والعمرة ملايين الزوار سنويًا، ومن المتوقع ان يتاعف العدد بحلول عام 2030 مع انتهاء العمل على توسيع القدرة الاستيعابية وتطوير البنية التحتية.
كذلك الفعاليات المقامة في المملكة مثل موسم موسم الرياض، الذي استقطب أكثر من 17 مليون زائر في عام 2023، وموسم جدة، الذي جذب ملايين الزوار من خلال الحفلات الموسيقية والفعاليات الثقافية والعروض الجوية، وبطولة فورمولا إي، ورالي داكار، وبطولة LIV للغولف، وغيرها من الفعاليات الرياضية العالمية.
كل هذه الفعاليات تخلق طلب عالي وحاجة ضخمة للفنادق ومرافق الضيافة، مما يمثل فرصة ذهبية للمستثمرين يجب استغلالها.
وبالرغم من النمو القوي في قطاع السياحة، لا تزال العديد من المدن في السعودية تفتقر إلى البنية التحتية الفندقية عالية الجودة، حيث تهيمن العلامات التجارية الفاخرة على مكة المكرمة والمدينة المنورة والرياض، لكن المدن الثانوية مثل أبها والطائف والعلا وتبوك والمنطقة الشرقية تعاني من محدودية وجود الفنادق ذات العلامات التجارية المعروفة.
تعمل السعودية بقوة على جذب الاستثمار الأجنبي في قطاعي السياحة والضيافة من خلال أطر تنظيمية داعمة للمستثمرين ونماذج شراكة بين القطاعين العام والخاص. وتشمل أبرز هذه المزايا:
لا يقتصر قطاع الضيافة في السعودية على الاستفادة على المدى القصير فحسب، بل يمكن اعتباره فئة أصول مدرة للدخل على المدى الطويل، وذلك لما يلي:
تراخيص وزارة الاستثمار للمستثمرين الأجانب في قطاع الضيافة
لتقديم طلب إصدار ترخيص مرافق الضيافة السياحية عليك القيام بالتالي:
المتطلبات
المستندات المطلوبة
وأخيرًا؛
إن الاستثمار في قطاع الضيافة في السعودية فرصة ذهبية، فوفقًا لتقارير كوليرز ونايت فرانك، تُعد عوائد قطاع الضيافة في السعودية من بين الأعلى في دول مجلس التعاون الخليجي، ومن المتوقع أن تظل قوية خلال العقد المقبل.(3)
إذا كنت تهدف إلى الاستثمار في قطاع السياحة والضيافة في السعودية، تواصل معنا لنكون شركائك في هذه الرحلة، ونقوم بكافة الإجراءات القانونية عنك بكل دقة واحترافية والتزام.نحن هنا في مكتب محمد الخليوي لمساعدتك، لنعمل معًا من أجل تحقيق أهدافك والمساهمة في رؤية المملكة 2030.
إخلاء مسؤولية: هذا المحتوى ليس استشارة قانونية. لا نتحمل أي مسؤولية. للاستشارات القانونية، يُرجى التواصل معنا.
تعمل المملكة العربية السعودية جاهدة على تطوير بيئة الاستثمار والأعمال، من خلال الإصلاحات الاقتصادية والتشريعية التي أطلقتها ضمن رؤية 2030. وبالرغم من هذا التطور، لاتزال هناك مخاطر قانونية تواجهها الشركات في السوق السعودي، سواء كانت محلية أو أجنبية.
في هذا المقال سنتعرف على كافة المخاطر القانونية وكيفية التعامل معها وكيفية تجنب حدوثها من الأساس لضمان استمرارية الأعمال وحماية الشركات من الغرامات والعقوبات.
مخاطر عدم الامتثال للأنظمة
من أبرز المشكلات والمخاطر القانونية التي تواجهها الشركات في السعودية؛ عدم الامتثال للوائح والأنظمة التي وضعتها الجهات الحكومية مثل وزارة التجارة، هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، الهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي وغيرها من الجهات التنظيمية التي تحدد قواعد وأطر التعامل في المجال.
هذه الأنظمة يتم وضعها لهدف وحيد وهو حماية أصحاب المصلحة من موظفين وعمال وعملاء ومستثمرين وحتى أصحاب الشركات أنفسهم، ومخالفتها وعدم الالتزام بها يشكل تهديدًا لاستمرارية الأعمال، وتهديدًا للاستقرار المالي للشركة، ويتسبب أيضًا في حدوث اضطرابات وتخبط في العمليات التشغيلية، فضلًا عن حدوث نزاعات قانونية وتنظيمية.
لذلك الامتثال للوائح والأنظمة هو الطريق الوحيد لتجنب هذه المشكلات، وفي حال حدوث أية نزاعات يضمن لك الامتثال للأنظمة مواجهتها والتعامل معها بشكل يضمن لك حقوقك وحقوق أصحاب المصلحة.
الحل:
يكمن الحل هنا لتجنب أو التعامل مع المخاطر التنظيمية في 3 حلول هم :
المخاطر المرتبطة بالعقود
المخاطر القانونية المرتبطة بالعقود تعتبر من أكثر أنواع المخاطر القانونية شيوعًا في الشركات، والسبب ببساطة أن الشركات لا تلتزم بشروط العقد الموقع مع الطرف الآخر سواء كان ذلك عن قصد أو عن جهل، ففي بعض الأحيان تتراجع الشركة عن العقد أو الالتزام بأحد شروطه بسبب خلاف مع الطرف الآخر.
وفي أحيان أخرى قد يتم الرجوع عن العقد بسبب اختلافات حول مواصفات المشروع أو المنتج عند التسليم، بسبب عدم وضوح العقد وعدم الحرص على كتابة كل التفاصيل به للرجوع إليها عند حدوث أي نزاع.
الحل:
المخاطر المتعلقة بالقضايا العمالية
القضايا العمالية من أكثر المخاطر القانونية التي تواجه الشركات السعودية، فهذا النوع تندرج تحته قائمة طويلة من المشكلات مثل قضية إنهاء الخدمة، أو تأخير الرواتب، أو عدم الالتزام بما هو متفق عليه في عقد العمل.
كذلك أيضًا قضايا التمييز في المعاملة، وعدم الالتزام بالحد الأدنى للأجور، وعدم الالتزام بالنسب المحددة لتوظيف السعوديين. كل هذه الأمور تحدث عند مخالفة لوائح نظام العمل في السعودية، لذلك إذا لم تلتزم الشركة بما أقره النظام
الحل:
مخاطر انتهاك حقوق الملكية الفكرية
مع التحول الرقمي الهائل في المملكة العربية السعودية وفي العالم أجمع، يحدث أحيانًا ان يتم انتهاك حقوق العلامات التجارية أو حقوق النشر أو براءات الاختراع، سواء عن قصد أو دون علم، مما يعرض الشركة لغرامات مالية ضخمة أو لسحب منتجاتها من السوق أحيانًا.
الحل:
المخاطر الضريبية والمالية
عدم الالتزام بالأنظمة واللوائح الصادرة عن هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، هو السبب الرئيسي لمواجهة الشركات السعودية المخاطر الضريبية والمالية، والتي تتمثل في التأخر في السداد، عدم الاحتفاظ بالسجلات المطلوبة، أو الفهم والحساب الخاطيء للضرائب المفروضة.
وهنا تجد الشركات نفسها أمام غرامة مالية كبيرة أو ضرائب اضافية بسبب تأخرها في السداد أو عدم التزامها بنظام الضرائب بشكل عام، وغيرها من التبعات المالية والقانونية التي تضعها في موقف صعب.
الحل:
مخاطر حماية البيانات والجرائم الإلكترونية
للأسف لا تزال بعض الشركات غير متعمقة بما يكفي في هذا الجانب، بالرغم من جهود المملكة في تحقيق الأمان الرقمي للأفراد والشركات، من خلال تطبيقها لنظام حماية البيانات الشخصية PDPL، هذا النظام يحمي الشركة من احتمالية اختراق او تسريب بياناتها بأي شكل، أو تعرضها لهجمات الأمن السيبراني، مما يعرضها لاحقًا لعقوبات مالية فضلًا عن الإضرار بسمعتها وفقدان عملائها.
الحل:
وأخيرًا؛
لضمان استمرارية أعمالك بدون اي مخاطر قانونية أو مشاكل مالية، يجب عليك الاستعانة بمحامي مختص وخبير في المخاطر القانونية التي تواجهها الشركات السعودية. و كمكتب محمد الخليوي بخبرته التي تمتد لسنوات طويلة في قضايا الشركات باختلافها يمكن المساعدة بالارشاد والتوجيه القانوني.
تمر الشركات أحيانًا بمشكلات وازمات تضطر فيها إلى تصفية أعمالها، وبلا شك هو خيار صعب ومؤلم، خاصة عندما تكون الشركة صرحًا قائمًا منذ سنوات طويلة.ومع ذلك قد لا يكون أمامها في بعض المواقف أي حل آخر للخروج من الأزمة إلا بتصفية الشركة.
في هذا المقال سنتعرف على مفهوم تصفية الشركات في النظام السعودي، وكيف تضمن بيئة الأعمال السعودية حقوق جميع الأطراف سواء الشركاء أو الدائنين أو المستثمرين من خلال نظام تصفية الشركات الذي ينظم العلاقة بين جميع الأطراف، ويحدد الاجراءات القانونية لانهاء الشركة وتصريف أموالها بطريقة عادلة ودقيقة.
مفهوم تصفية الشركات
يقصد بتصفية الشركة مجموعة الإجراءات التي تلي انقضاءاه لحل الشركة وإيقاف نشاطها التجاري، وانهاء وجودها بشكل قانوني، وتتضمن عملية التصفية حصر موجوداتها واستيفاء حقوقها و توزيع أصولها على الشركاء والمساهمين بالنسب المتفق عليها، وذلك بعد سداد التزامتها من ديون ومستحقات.
ولا يمكن تصفية الشركة بدون تدخل قانوني، فإجراءات عملية التصفية مثل التقييم، التسوية، وتوزيع الأصول، كل هذا يحتاج إلى خبير وهو ما يعرف بالمصفي، وهو الشخص المسؤول عن إدارة التصفية بشكل قانوني دقيق، ويمكن أن يكون شخص من داخل الشركة أو خارجها، بشرط أن يمتلك المهارات والخبرة الكافية للقيام بهذه المهمة الصعبة بسرعة وشفافية.
أنواع تصفية الشركات في النظام السعودي
تنقسم تصفية الشركات إلى نوعين وفقًا للأحكام المنصوص عليها في نظام الشركات، حيث يكون قرار التصفية اختياريًا أو قضائيًا ولكل حالة ظروفها الخاصة كما يلي :
أولًا: التصفية الاختيارية:
يقصد بالاختيارية كونها تتم بقرار من الشركاء أنفسهم، عند اتفاقهم على انهاء الشركة، حيث يتم عقد اجتماع الجمعية العامة وخلال الاجتماع يتم إصدار قرار تصفية الشركة، كما يتم تحديد واختيار المصفي، وتحديد سلطته وأتعابه وكل تفاصيل عملية التصفية.
ثانيُا: التصفية القضائية:
وهنا تتم التصفية بأمر قضائي من المحكمة، وذلك في حال حدوث خلاف بين الشركاء يقوم أي طرف من المساهمين في الشركة برفع دعوى قضائية للمطالبة بتصفية الشركة، أو في حالة تعرض الشركة للإفلاس أو مخالفتها لأي نظام.وتصدر المحكمة قرار التصفية مع تعيين المصفي، وتحديد سطلته وأتعابه والمدة اللازمة لعملية التصفية.
أسباب تصفية الشركات
يوضح نظام الشركات السعودي الصادر عام 2022 مجموعة من الأسباب الإدارية والقانونية التي تؤدي بالشركات إلى قرار التصفية، ضمن المواد من 282 إلى 296. أبرز هذه الأسباب:
اجراءات تصفية الشركات
تتم اجراءات تصفية الشركات وفقًا لأحكام نظام الشركات السعودي لحماية حقوق جميع الأطراف، وبمجرد إصدار قرار التصفية تبدأ الاجراءات كما يلي:
وهنا تكون الشركة قد انتهت فعليًا واختفت وكأنها لم تكن موجودة يومًا.
إذا كنت تمر حاليًا بمرحلة التصفية وتبحث عن مصفي خبير يقود شركتك في هذه المرحلة الحساسة إلى بر الأمان، فلا تتردد في التواصل معنا في مكتب محمد الخليوي لنتولى عنك جميع اجراءات التصفية بطريقة قانونية ومنظمة وعادلة تضمن حقوق جميع الأطراف.
تنويه: المحتوى أعلاه لا يُعد استشارة قانونية، ولا يتحمل معدّ المقال أي مسؤولية قانونية. للحصول على استشارة قانونية، يُرجى التواصل معنا.
انشاء سجل تجاري هي الخطوة الأولى لكل من يرغب في إطلاق مشروعه الخاص في السعودية بشكل رسمي وقانوني، سواء كان فردًا أو شركة. يمنح السجل التجاري الموافقة القانونية على ممارسة النشاط التجاري أيًا كان مجاله، كما أنه يضمن الاستفادة من الخدمات الحكومية والتمويلية الموجهة لقطاع الأعمال.
إذا كنت تنوي بدء مشروعك الخاص في السعودية، فأنت بحاجة لمعرفة كل تفاصيل عملية انشاء سجل تجاري في السعودية فتابع معنا.
أولًا: ما هو السجل التجاري؟
السجل التجاري هو بمثابة وثيقة قانونية تمنح أي مشروع الموافقة على ممارسة نشاطه التجاري، ويعتبر أيضًا قاعدة بيانات تحت إشراف وزارة التجارة، يضم معلومات عن جميع التجار والشركات والمؤسسات التجارية الفردية مثل اسم التاجر أو الشركة، نوع النشاط، عنوان المنشأة، رقم القيد، وغيرها من التفاصيل المتعلقة بالمشروع.
الشركة، نوع النشاط، عنوان المنشأة، رقم القيد، وغيرها من التفاصيل المتعلقة بالمشروع.
ثانيا: شروط فتح سجل تجاري في السعودبة
تضع وزارة التجارة في السعودية مجموعة من الشروط لإنشاء سجل تجاري، أهمها:
ثالثًا : كيفية فتح سجل تجاري
يمكن التقدم بطلب فتح سجل تجاري من مراكز الخدمة الموجودة في كافة أنحاء السعودية، ولكن مع التحول الرقمي الذي تقوده المملكة ضمن رؤية 2030، قامت بتوفير خدمة إنشاء سجل تجاري أونلاين، وذلك من خلال خدمة إلكترونية تقدمها وزارة التجارة عبر منصة المركز السعودي للأعمال، بهدف مساعدة المواطنين في البدء في مُمارسة نشاطهم التجاري، دون الحاجة إلى زيارة مراكز الخدمة.
جدير بالذكر أنه في حال كنت تمتلك سجل تجاري بالفعل، يمكنك تقديم طلب على المنصة بتجديده أو تعديله، والقيام بكافة الخطوات بشكل إلكتروني كامل وحتى دفع الرسوم عن طريق وسائل الدفع المتنوعة التي توفرها المنصة.
هناك مجموعة من المستندات لابد من إرفاقها عند تقديم طلب لفتح سجل تجاري وهي:
رابعًا: رسوم السجل التجاري
رسوم السجل التجاري هي بلا شك جزء من ميزانية المشروع الخاص أو الأعمال التجارية التي ستقوم بها، لذلك لابد من معرفة التكاليف بشكل تفصيلي.
تتراوح تكلفة فتح سجل تجاري جديد للسجلات الرئيسية بين 200 إلى 1,200ريال سعودي، حيث تختلف وفقًا لنوع شكل الكيان القانوني فعلى سبيل المثال رسوم السجل الرئيسي للمؤسسة الفردية هي 200 ريال سنويا والسجل الفرعي لها 100 ريال بينما الشركة ذات المسؤولية المحدودة رسوم سجلها السنوي هي 1,200 ريال سنويا
أحيانًا يقوم أصحاب المشاريع أو المؤسسات بتغيير اسمها بعد إطلاقها بفترة، أو تغيير العنوان أو حتى تغيير النشاط التجاري نفسه، هنا يتطلب تحديث السجل التجاري بالبيانات الحديثة حتى لا يكون هناك اختلاف بين المعلومات المدرجة في السجل والنشاط الفعلي على أرض الواقع.
لذلك إذا قمت بأي تغيير في المعلومات الأساسية المتعلقة بالنشاط التجاري، لابد من تعديل السجل التجاري.
ورسوم التعديل للسجل التجاري تكون بتكلفة 100 ريال. وأخيرًا؛ إذا كنت ترغب في بدء مشروعك الخاص بشكل قانوني ورسمي، تواصل معنا في مكتب محمد الخليوي لنساعدك على إنهاء كافة الاجراءات المتعلقة بإصدار السجل التجاري لمشروعك.
تنويه: المحتوى أعلاه لا يُعد استشارة قانونية، ولا يتحمل معدّ المقال أي مسؤولية قانونية. للحصول على استشارة قانونية، يُرجى التواصل معنا.
مع الانفتاح العالمي في المملكة العربية السعودية وازدياد فرص العمل في مختلف القطاعات، أصبح من الضروري على كل صاحب عمل أو موظف أن يفهم أنواع عقود العمل التي ينظمها نظام العمل السعودي. فاختيار نوع العقد المناسب لا يحدد فقط مدة العمل، بل يؤثر أيضًا على الحقوق والواجبات وطرق إنهاء العلاقة التعاقدية. لذلك في هذا المقال سنتناول بشكل تفاصيلي كافة أنواع عقود العمل في السعودية، لتعرف الفرق بينهم وتتعرف على النوع المناسب لطبيعة عملك كموظف، أو لاحتياجك كصاحب عمل.
تعريف عقد العمل
يعرف نظام العمل السعودي عقد العمل في المادة الخمسون؛ أنه عقد مبرم بين طرفين هما صاحب العمل والموظف العامل، ويلزم هذا العقد الموظف بالعمل تحت إدارة صاحب العمل مقابل أجر متفق عليه بينهما.
ويتم صياغة هذا العقد وفقًا لنموذج موحد وضعته وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية، بحيث يتضمن المعلومات الأساسية مثل اسم صاحب العمل، ومكان العمل، واسم الموظف أو العامل، وعنوان إقامته، ونوع العمل، وتاريخ الالتحاق بالعمل، والأجر المتفق عليه، ومدة العمل إذا كان محدد بمدة. كل هذه الأمور من شأنها تنظيم العلاقة بين صاحب العمل والموظف.
كما يمكن لكلًا من صاحب العمل والموظف العامل اضافة اي شروط أو بنود خاصة بهما، بشرط ألا تتجاوز أي من لوائح وقرارات والأحكام الصادرة عن نظام العمل. وبعد الانتهاء من صياغة العقد يتم عمل نستختين منه نسخة يحتفظ بها صاحب العمل، والأخرى تكون لدى الموظف أو العامل لضمان حقوقه.
أنواع عقود العمل في السعودية
تتنوع عقود العمل في نظام العمل السعودي وذلك وفقًا لطبيعة وخصائص العمل، هل هو عمل محدد بمدة أم عمل غير محدد بمدة، أيضًا هل العمل عن بعد أم من مقر الشركة، هل هو مرتبط بمهمة معينة وينتهي أم عمل دائم. إلى أخره من الأمور التي تحدد العقد. فيما يلي اهم أنواع عقود العمل الدارجة في السعودية:
وهو كما يتضح من اسمه هو العقد المرتبط بإنجاز العمل خلال فترة زمنية محددة، وينتهي العقد بانتهاء مدته المتفق عليها بين صاحب العمل والموظف أو العامل، وتسري عليه كافة اللوائح والقرارات الخاصة بعقود العمل التي يضعها نظام العمل.
كما يمكن للطرفين تجديد العقد مرة أخرى واستكمال العمل، وجدير بالذكر أن العقد محدد المدة في السعودية يمكن أن يتحول إلى عقد غير محدد، وذلك في حالة الاستمرار بالعمل بالعقد بعد انتهاء مدته، أو إذا تجاوزت مدة العقد المتفق عليها مع مدة التجديد الاربع سنوات، أو إذا تم تجديد العقد لثلاث مرات متتالية.
أما عقد العمل غير محدد المدة فهو عقد غير مقيد بمدة زمنية معينة، ويلتزم فيه كلًا من صاحب العمل والموظف بكافة الشروط والقواعد المذكورة به كأي عقد، كما يحق للطرفين إنهاء العقد في أي وقت ولكن بشرط توفر الأسباب المشروعة لذلك.
وفي حال رغبة أحد الطرفين في انهاء العقد؛ يحب اخطار الطرف الآخر قبل إنهاء العقد بالمهلة المحددة للإشعار والمذكورة داخل العقد، والتي يحب ألا تقل عن 60 يومًا إذا كان أجر الموظف يتم دفعه شهريًا، ولا تقل عن 30 يومًا إذا كان الأجر يومي أو في أي صورة غير شهرية.
وفي حال إنهاء العقد من أيًا من الطرفين دون اشعار مسبق للطرف الآخر ضمن المهلة المحددة للإشعار؛ يتم إلزامه بدفع غرامة مالية محددة وفق ما تقتضيه الانظمة.
عقد المهمة المحددة يشبه عقد العمل المحدد بمدة زمنية في أن هناك عامل يحدد إنهاء العمل، في العقد المحدد بمدة ينتهي العمل بإنقضاء المدة الزمنية المحددة، أما في عقد المهمة المحددة ينتهي العقد بإنجاز هذه المهمة.
في هذا العقد يتم تحديد المهمة وتفاصيلها وتوثيقها في العقد بشكل تفصيلي، مع تحديد مدة زمنية تقريبية لإنهاء هذه المهمة، وينتهي العقد بإتمام العمل بكافة تفاصيله المذكورة بكافة أوصافها وتفاصيلها داخل العقد.
عقد المهمة المحددة يشبه عقد العمل المحدد بمدة زمنية في أن هناك عامل يحدد إنهاء العمل، في العقد المحدد بمدة ينتهي العمل بإنقضاء المدة الزمنية المحددة، أما في عقد المهمة المحددة ينتهي العقد بإنجاز هذه المهمة.
في هذا العقد يتم تحديد المهمة وتفاصيلها وتوثيقها في العقد بشكل تفصيلي، مع تحديد مدة زمنية تقريبية لإنهاء هذه المهمة، وينتهي العقد بإتمام العمل بكافة تفاصيله المذكورة بكافة أوصافها وتفاصيلها داخل العقد.
عقد العمل الموسمي هو العقد الخاص بالعمل الذي يتم في مواسم بشكل دوري، مثل العمل في موسم الحج، حيث يتم استقدام عمال أجانب للقيام بأعمال متنوعة في هذا الموسم، من خلال تأشيرة العمل الموسمي التي تتيح لهم الدخول إلى المملكة لمدة مؤقتة وهي الموسم الخاص بالعمل.
جدير بالذكر أنه غير مسموح بالحج لحاملي هذه التأشيرة الحج لأنها تكون صادرة بغرض العمل الموسمي فقط، كما أنها غير قابلة للتمديد حيث لا تزيد مدة الاقامة عن المدد النظامية، وغير ممكن تحويلها إلى تأشيرة عمل دائم.
عقد العمل المؤقت في السعودية هو نوع من أنواع عقود العمل التي تكون مدتها قصيرة ومحددة مسبقًا، ويلجأ إليها صاحب العمل عند احتياجه إلى عامل لإنجاز مهمة معينة في فترة لا تتجاوز التسعين يومًا.
على سبيل المثال شركة مقاولات تحتاج عمالًا إضافيين بشكل مؤقت للعمل على مشروع معين، قد ينتهي العمل هنا بإنتهاء المشروع أو بإنتهاء المدة الزمنية وفي الحالتين لا يجب أن تتجاوز مدة العقد 90 يومًا.
وتوفر المملكة تأشيرة العمل المؤقت وهي التأشيرة التي تصدر للدخول مرة واحدة أو لعدة مرات، لمدة لا تتجاوز سنة، ولعمل محدد خارج نطاق أعمال الحج، فأعمال الحج تندرج تحت عقد العمل الموسمي.
يتم اللجوء لعقد العمل الخاص بالدوام الجزئي عندما يكون الموظف أو العامل غير متفرغ بشكل كامل لدى صاحب العمل، أي أن ساعات عمله تقل عن نصف ساعات العمل اليومية لدى الشركة، وقد يكون الدوام جزئي بمعنى ساعات قليلة يومية أو لبعض أيام الأسبوع.ويتم تحديد المدة التي يعمل فيها العامل داخل العقد، ويمكن تجديد العقد بالمدة التي يتفق عليها الطرفين الموظف أو العامل وصاحب العمل.
ويمتلك العامل بدوام جزئي كافة الحقوق الخاصة بالأجازات والعطل الرسمية وغيرها من الأحكام التي يحددها نظام العمل للعامل بدوام كامل. ومن حقه أيضًا أن يتم إشعاره قبل إنهاء عقد العمل من قبل صاحب العمل، وفي حالة تم إنهاء العقد دون إعلامه في المهلة المحددة للإشعار يتم دفع غرامة له كما يحددها العقد.
جدير بالذكر أن الموظف السعودي الذي يعمل بشكل جزئي في أي شركة، يتم احتسابه ضمن نسب التوطين والسعودة المعتمدة من قبل برامج تحفيز المنشآت لتوطين الوظائف (نطاقات)، ويتم تسجيله لدى المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية كعامل لبعض الوقت.
مع انتشار وتوسع ثقافة العمل عن بعد في كافة دول العالم، لاقى هذا النوع من العمل إقبالا واهتمامًا في السعودية، لما يمنحه للموظف أو العامل من مرونة وحرية أكبر في تحديد مكان العمل المناسب له، دون الارتباط والتقيد بمقر الشركة.
في عقد العمل عن بعد يتم تحديد المكان الذي يؤدي العامل العمل من خلاله، وعدد ساعات العمل المطلوبة منه يوميًا، مع توضيح أوقات بدء العمل وانتهائه، وبالطبع تحديد الأجر وكافة الحقوق التي يحددها نظام العمل فيما يخص العمل عن بعد.
كما يوضح عقد العمل عن بعد ضرورة التزام الموظف بالحضور إلى مقر العمل في عند الضرورة، وأن يتم منحه الأجهزة التي يحتاجها لأداء عمله من قبل جهة العمل، أما إذا كان سيتخدم أجهزته الخاصة يتم إلزامه بضوابط الأمن السيبراني الخاصة بجهة العمل، والسياسات الخاصة بالاتصال عن بعد والتي يتم تحديدها من قبل جهة العمل.
التدريب لا يقل أهمية عن العمل، حيث تتطلب شركات كثيرة متدربين لأداء بعض المهام المتعلقة بالعمل، وفي عقد التدريب يتم إلزام صاحب العمل بتدريب شخص وتجهيزه ومنحه كافة المهارات المطلوبة للقيام بعمل معين، ويتم تحديد المدة الزمنية للتدريب، ونوع المهنة، والمقابل المادي الذي يحصل عليه المتدرب بعد الانتهاء؛ بشكل واضح داخل العقد.
ويتضمن عقد التدريب حقوق المتدرب فيما يخص الإجازات السنوية والعطلات الرسمية، وفترات الراحة اليومية، والراحة الأسبوعية، وقواعد السلامة والصحة المهنية، وإصابات العمل وشروطها، وكافة الأحكام الخاصة بنظام العمل.
كذلك يوضح عقد التدريب بأنه يحق لصاحب العمل أن ينهي عقد التدريب والتأهيل إذا ثبت له عدم قدرة المتدرب على إكمال التدريب بشكل فعال، وللمتدرب الحق أيضًا في انهاء عقد التدريب إذا لم يستفيد من برنامج التدريب، مع إلزام الطرف الذي ينهي العقد بإبلاغ الطرف الآخر برغبته في التوقف عن التدريب قبل التوقف بأسبوع على الأقل.
وفي حال تم إكمال برنامج التدريب حتى نهايته؛ يحق لصاحب العمل إلزام المتدرب بالعمل لديه لمدة مماثلة لمدة التدريب، فإن رفض وجب عليه دفع تكاليف التدريب التي تحملها صاحب العمل طيلة البرنامج التدريبي.
يعتبر عقد العمل للموظف السعودي هو نفسه للموظف الاجنبي، أي يتضمن كافة الأحكام وخاضع للوائح التنظيمية لنظام العمل، لكن الاختلاف هنا؛ هو أنه لابد من أن يكون عقد العمل للموظف غير السعودي محدد بمدة، وإذا لم يتم تحديد مدة العمل داخل العقد، حينها تكون رخصة العمل هي مدة العمل، فلا يحق للأجانب العمل في السعودية بدون إصدار رخصة عمل موثقة من وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية.
يتشابه عقد العمل المرن بشكل كبير مع عقد العمل للدوام الجزئي، ولكن الاختلاف هنا هو أن عقد العمل المرن يكون للموظفين السعوديين فقط، كما يجب أن تقل ساعات العمل اليومية عن نصف ساعات العمل اليومية في الشركة.
ويشترط لصحة العقد أن يكون محدد المدة، ويتضمن ساعات العمل والأجر المتفق عليه من قبل الطرفين، وأيضًا الأوقات التي يحضر فيها العامل لأداء العمل، وهنا يحق للعامل الموافقة أو الرفض عند طلبه للعمل في أي وقت بدون اتخاذ أي إجراء ضده.
وأخيرًا؛ عقود العمل هي وسيلة ضمان لحقوق كلًا من صاحب العمل والعامل، وبدونها لا يضمن أي طرف حقه ولا يقدر على مطالبة الطرف الآخر به، فهي تنظم العلاقة بشكل رسمي وقانوني يلزم كل طرف بتأدية واجباته تجاه الطرف الآخر كما هو متفق.
إذا كنت ترغب في صياغة عقد عمل بشكل قانوني يضمن لك حقوقك، لا تتردد في التواصل معنا في مكتب محمد الخليوي، لنساعدك على بدء رحلتك المهنية بكل احترافية.
من ضمن التطورات القوية التي حققتها المملكة العربية السعودية في السنوات الأخيرة؛ هو الاهتمام بحماية خصوصية البيانات للمستخدمين سواء كانوا أفرادًا عاديين أو أصحاب عمل أو حتى شركات أو مؤسسات وجهات عمل، وذلك بإطلاقها لنظام حماية البيانات الشخصية PDPL. والذي يتماشى مع المعايير الدولية مثل الـ GDPR. لضمان حق الأفراد في الخصوصية وتحقيق الأمان الرقمي لهم. فما هو هذا النظام ؟ وما هي أهدافه؟ هذا ما سنعرفه في المقال.
ما هو نظام حماية البيانات الشخصية في السعودية ؟
نظام حماية البيانات الشخصية المعروف بـ PDPL اختصار لـ "Personal Data Protection Law” هو نظام تم إصداره لحماية بيانات الأفراد وخصوصيتهم في العالم الرقمي، صدر النظام بموجب المرسوم الملكي رقم (م/19) لعام 1443 هـ الموافق 2021 ، وتم تكليف الهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي سدايا SDAIA بالإشراف على تنفيذه. وفي عام 1444هـ الموافق 2023م تم تعديل النظام بموجب المرسوم الملكي رقم (م/148).
فيساعد النظام إلى توفير الأمان الرقمي في المملكة العربية السعودية خاصة في ظل التطور السريع، من خلال تنظيم عملية جمع وتبادل البيانات الشخصية ومعالجتها والافصاح عنها والاحتفاظ بها بين الأفراد والشركات أوالمؤسسات أوغيرها ،تقوم بمعالجة بيانات شخصية لأفراد مقيمين في المملكة، حتى لو كانت هذه الجهة خارج حدود المملكة حيث لا يمكن لهذه الجهات معالجة أي بيانات شخصية ما لم يكن لديها الأساس القانوني الذي يمنحها هذه الصلاحية، والموافقة من أصحاب البيانات الشخصية أنفسهم. و يهدف النظام إلى تنظيم كافة جوانب التعامل مع البيانات الشخصية، من جمعها ومعالجتها إلى الإفصاح عنها وتخزينها، مؤكداً على مبدأ أساسي: لا يجوز معالجة البيانات الشخصية دون موافقة صاحبها، إلا في الحالات المحددة نظاماً.
حيث يُلزم النظام الشركات بتطوير سياسة خصوصية تتضمن تفاصيل معالجتها للبيانات الشخصية، وتوضح الغرض من وراء جمع هذه البيانات، وتلزمها بتدمير البيانات التي جمعتها في حال لم تعد ضرورية.
كما حرصت المملكة على أن يكون النظام متوافقًا مع المعايير الدولية خاصة اللائحة العامة لحماية البيانات (GDPR) الخاصة بالاتحاد الأوروبي، والتي تعتبر معيارًا عالميًا لحماية البيانات.
أهداف نظام حماية البيانات الشخصية ؟
تتمثل الأهداف الأساسية لنظام حماية البيانات الشخصية فيما يلي :
حقوق أصحاب البيانات الشخصية عند استخدام بياناتهم
ينص النظام على حفظ حقوق أصحاب البيانات بشكل كامل والتي تتمثل في:
ما هي العقوبات المترتبة على عدم الامتثال لنظام حماية البيانات الشخصية ؟
لكي تضمن المملكة التزام جهات التحكم بتطبيق نظام حماية البيانات الشخصية والعمل به، قامت بفرض عقوبات عند عدم الامتثال للنظام، قد تكون هذه العقوبة في شكل قيودًا على أنشطة معالجة البيانات، أو إلزام الجهة بإجراءات تصحيحية إلزامية،أو حدوث ضرر في سمعة الجهة، مما يؤثر عليها بشكل سلبي تجاريًا.
وقد تكون العقوبة في شكل غرامة مالية، حيث يتم تحديد الغرامة بناء على طبيعة الانتهاك، ما إذا كانت المخالفة التي تم ارتكابها تتضمن بيانات شخصية حساسة أو كمية كبيرة من البيانات، أو إن المخالفة تمت بسبب اهمال أو تعمد فعلي.
و لضمان الالتزام الكامل، وضع النظام عقوبات رادعة للمخالفين. وتعتبر العقوبة الأشد تلك المنصوص عليها في المادة الخامسة والثلاثون من نظام حماية البيانات الشخصية، والتي تنص على:
يُعاقب بالسجن مدة لا تزيد على (سنتين) وبغرامة لا تزيد على (ثلاثة ملايين) ريال، أو بإحدى هاتين العقوبتين؛ كل من أفصح عن بيانات حساسة أو نشرها مخالفاً أحكام النظام، إذا كان ذلك بقصد الإضرار بصاحب البيانات أو بقصد تحقيق منفعة شخصية.
كيف تتجنب انتهاك خصوصيتك وتحمي بياناتك الشخصية ؟
من الضروري معرفة الطرق التي يمكنك بها حماية بياناتك الشخصية خاصة بعد تحول كل شيء إلى العالم الرقمي.
من أهم الطرق التي تحمي بياناتك:
وأخيرًا؛
إذا كنت ترغب في حماية بياناتك الشخصية بشكل أدق، أو ترغب في رفع دعوى قضائية ضد اي جهة قامت باستخدام بياناتك الشخصية بدون اذن منك أو بشكل خاطيء، أو لم تضمن لك حقوقك عند استخدامها؛ لا تتردد في التواصل معنا في مكتب محمد الخليوي لنقوم بمساعدتك على الفور لحماية خصوصيتك واسترداد حقك في التحكم الكامل في بياناتك.
إخلاء مسؤولية: هذا المحتوى ليس استشارة قانونية. لا نتحمل أي مسؤولية. للاستشارات القانونية، يرجى التواصل معنا.
أعلنت المملكة العربية السعودية عن البرنامج السعودي لجذب المقرَّات الإقليمية للشركات العالمية في 2021، كجزء من خطتها لجذب الاستثمارات الأجنبية، واستقطاب الشركات العالمية لدخول السوق السعودي بمقر فعلي على أرضها، وذلك كله بهدف تنويع الاقتصاد وتقليل الاعتماد على النفط.
في هذا المقال سنتعرف على البرنامج السعودي لجذب المقرات الإقليمية للشركات العالمية، وعن أهدافه، والمزايا التي يقدمها للشركات الأجنبية، وتأثير البرنامج على الاقتصاد في المملكة.
تعريف بالبرنامج
برنامج المقر الإقليمي السعودي ببساطة هو برنامج يهدف لجذب الشركات العالمية للسعودية، بهدف جعل المملكة وعاصمتها الرياض الوجهة الأولى للمقرات الإقليمية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.
في 2020 انطلقت شرارة البرنامج، حيث أمر صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان، الهيئة الملكية لمدينة الرياض بأن تباشر العمل على اطلاق البرنامج بالتعاون مع وزارة الاستثمار، من خلال تشكيل لجنة توجيهية متخصصة، وبالفعل تم اطلاقه عام 2021.
بدأ البرنامج في 2021 بهدف استقطاب 500 مقر إقليمي للشركات العالمية بحلول عام 2030، الآن في 2025 وقبل انتهاء المدة المحددة نجح البرنامج بتجاوز هذا الهدف، حيث تمكن من جذب أكثر من 600 شركة عالمية.
جدير بالذكر أن البرنامج يضم مجموعة من الشركاء هم؛ وزارة المالية، وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية، وزارة التجارة، وزارة الاقتصاد والتخطيط، هيئة المحتوى المحلي والمشتريات الحكومية، هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، الهيئة العامة للتجارة الخارجية، وأخيرًا المركز الوطني لنُظُم الموارد الحكومية.
ما المقصود بالمقر الإقليمي السعودي ؟
يُقصد بالمقر الإقليمي السعودي الكيان الذي تقوم بتأسيسه شركة عالمية أو شركة متعددة الجنسيات داخل مدينة الرياض لإدارة عملياتها وأنشطتها في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. ويعمل هذا المقر كمركز استراتيجي يوفر الإشراف والتنسيق والدعم لمكاتب وفروع الشركة المنتشرة في الدول الأخرى ضمن الإقليم.
ولكي تتمكن الشركة من تأسيس المقر الإقليمي الخاص بها داخل السعودية، يجب أن تكون في الأساس شركة دولية تمتلك عمليات أو فروعًا في أكثر من دولة، وأن يُمارس المقر في السعودية وظائف إدارية وإشرافية حقيقية مثل إدارة الموارد البشرية، المالية، المبيعات، أو التخطيط الإقليمي.
أهداف برنامج المقر الإقليمي (RHQ)
تهدف المملكة من خلال إطلاق برنامج المقر الإقليمي إلى تحقيق التالي:
الخدمات التي يقدمها البرنامج للشركات
يقدم البرنامج مجموعة من الخدمات القوية التي تحتاجها أي شركة في أي قطاع كانت:
خدمات تأسيس الأعمال
وتشمل هذه الخدمات؛ توفير مساحات مكتبية مؤقتة، وتقديم خيارات سكنية من شقق وفلل وفقًا لما تطلبه الشركة، هذا بالإضافة إلى المساعدة في استقطاب الكفاءات المحلية، فضلًا عن الخدمات الإرشادية الأخرى.
الخدمات اللوجستية
وتشمل هذه الخدمات توفير وتسهيل الحجوزات، خدمة تنظيم الفعاليات، وتنظيم الأنشطة الرياضية، وأخيرًا خدمة توفير مساعد شخصي.
الخدمات الداعمة
وتشمل خدمة تجهيز أنشطة العمل، وتوفير العمالة المنزلية، وخدمة إصدار تصاريح عمل الزوج والزوجة، بالإضافة إلى إنهاء اجراءات الشروط والعقود.
الخدمات الاستشارية
كالاستشارات الضريبية، والمساعدة في فتح الحسابات البنكية، وخدمات العلاقات الحكومية.
خصومات حصرية
كما يقدم البرنامج خصومات حصرية للشركات عند طلبها لأي خدمة من شركات الطيران، أو طلب مساحات مكتبية، أو خدمات سكنية، أو خدمات تعليمية.
الحوافز المالية التي ستحصل عليها الشركات بضوابط معينة
هدفًا منها لتشجيع الشركات متعددة الجنسيات للاشتراك في برنامج المقر الإقليمي، قامت المملكة بتقديم اعفاءات ضريبية طويلة الأمد بشروط معينة للشركات، أبرزها:
القطاعات المتاحة داخل البرنامج
يستهدف برنامج المقر الإقليمي الشركات العاملة بالقطاعات التالية:
وأخيرًا؛ يعد برنامج المقرّ الإقليمي خطوة استراتيجية ناجحة نحو تعزيز مكانة المملكة كمركز رئيسي للأعمال في المنطقة. فالبرنامج لا يقتصر على جذب الشركات متعددة الجنسيات فحسب، بل يهدف إلى بناء بيئة أعمال متكاملة تسهّل الإدارة الإقليمية وتدعم اتخاذ القرار من داخل المملكة.
ومن المتوقع أن تصبح الرياض خلال سنوات قليلة واحدة من أهم مراكز إدارة الأعمال في الشرق الأوسط، منافسةً لعواصم إقليمية كدبي وسنغافورة من حيث استضافة الشركات العالمية.
إذا كنت بحاجة للاشتراك في البرنامج الإقليمي السعودي، يمكنك التواصل معنا لنقوم بإنهاء كافة الاجراءات عنك بكل دقة واحترافية.
تنويه: المحتوى أعلاه لا يُعد استشارة قانونية، ولا يتحمل معدّ المقال أي مسؤولية قانونية. للحصول على استشارة قانونية، يُرجى التواصل معنا.
شهدت المملكة العربية السعودية في السنوات الأخيرة تغييرات ملحوظة في مختلف القطاعات كجزء من رؤية 2030، التي تسعى إلى تنويع الاقتصاد وترسيخ مكانة المملكة كوجهة جاذبة للاستثمار.
ومن بين القطاعات التي تشهد تحولاً جذرياً قطاع المقاولات، حيث أطلقت المملكة سلسلة من المشاريع العملاقة التي تعيد تشكيل المشهد الاقتصادي والعمراني. وتشمل هذه المبادرات المدن الذكية، ومراكز الترفيه، ومشاريع الطاقة المتجددة.
في هذه المقالة، سنسلط الضوء على أبرز مشاريع المقاولات، مع توضيح أهدافها ونطاقها، بالإضافة إلى تسليط الضوء على الإطار القانوني وقضايا التقاضي المرتبطة بقطاع المقاولات في المملكة العربية السعودية.
نيوم
تُعد نيوم أحد أهم وأبرز مشاريع البناء العملاقة في المملكة. يهدف هذا المشروع، الذي تقدر قيمته 500 مليار دولار، إلى تحويل الصحراء في شمال غرب المملكة إلى مدينة مبتكرة ومستقبلية تمتد على مساحة تزيد عن 26,500 كيلومتر مربع.
ستعمل هذه المدينة الطموحة بالكامل على الطاقة المتجددة، ويُتوقع أن تكون نموذجاً عالمياً جديداً للحياة المستدامة. كما ذكرت بعض المصادر انها ستضم مجمعاً صناعياً عائماً، ومركزاً تجارياً عالمياً، وموانئ تجارية، ومرافق متطورة، وملاعب رياضية، ومراكز ترفيهية متنوعة، ومعالم سياحية عالمية المستوى.
مدينة القدية
تُعد مدينة القدية أحد أكثر المشاريع طموحاً في المملكة العربية السعودية، وتقع على مقربة من الرياض. يهدف المشروع إلى إنشاء مدينة ترفيهية ضخمة ستكون عاصمة المملكة المستقبلية للترفيه والرياضة والثقافة. تمتد القدية على مساحة تزيد عن 360 كيلومتراً مربعاً، وهي مصممة لتكون مركزاً حيوياً لكل من السكان والزوار.
ستضم المدينة العملاقة حدائق ومتنزهات واسعة، ومراكز فنية وثقافية، وملاعب رياضية، وأماكن للمغامرات، ومجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، مما يوفر تجربة لا مثيل لها.
وإلى جانب قيمتها الترفيهية، من المتوقع أن تلعب مدينة القدية دوراً رئيسياً في الاقتصاد الوطني من خلال توفير ما يقدر بنحو 325 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة. وهذا يجعلها حجر الزاوية في جهود المملكة العربية السعودية لبناء مجتمع أكثر ازدهاراً وحيوية وديناميكية في إطار رؤية 2030.
ذا لاين
تُعدّ مدينة ذا لاين واحدة من أكثر المدن وهي من احدى مكونات نيوم ابتكارًا التي يجري إنشاؤها حاليًا في المملكة العربية السعودية. تمتد هذه المدينة الخطية المستقبلية على مسافة تزيد عن 170 كيلومترًا، وهي مصممة لإحداث ثورة في التنمية الحضرية من خلال إعطاء الأولوية للإنسان والطبيعة على المركبات والبنية التحتية. تعتمد ذا لاين بشكل كامل على الطاقة المتجددة، وتحافظ على 95% من أراضيها المحيطة كمنطقة محمية طبيعية، بما يتماشى تمامًا مع أهداف المملكة طويلة الأجل في مجال الاستدامة. بفضل رؤيتها الحديثة وتصميمها المبتكر، تمثل ذا لاين معيارًا عالميًا للحياة المستدامة التي تركز على الإنسان.
مدينة الملك سلمان للطاقة (سبارك)
تبرز مدينة الملك سلمان للطاقة، المعروفة باسم سبارك، كواحدة من أكثر المشاريع الصناعية تطوراً في المملكة العربية السعودية. صُممت سبارك استراتيجيًا لتكون مركزًا عالميًا للطاقة، حيث تربط الأسواق الدولية بالحلول والخدمات المتكاملة للمملكة في قطاع الطاقة، وتدعم مجموعة واسعة من الشركات والصناعات.
تغطي المدينة مساحة تقارب 50 كيلومترًا مربعًا، وتركز على تقنيات الطاقة النظيفة والمستدامة. والجدير بالذكر أن سبارك هي أول مدينة صناعية في العالم تحصل على شهادة الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة (LEED) الفضية، وهو اعتراف مرموق بممارساتها الصديقة للبيئة والمستدامة. وهذا يجعل سبارك ليس فقط حجر الزاوية في استراتيجية الطاقة السعودية، بل أيضًا نموذجًا للابتكار الصناعي على مستوى العالم.
التقاضي في قطاع المقاولات في المملكة العربية السعودية
في الواقع، لا يعتمد نجاح هذه المشاريع العملاقة على التخطيط الرؤيوي والبنية التحتية المتقدمة فحسب، بل أيضًا على إطار قانوني متين. تضمن البيئة القانونية القوية الامتثال للعقود، وتحمي حقوق مالكي المشاريع والمقاولين وأصحاب المصلحة، وتضمن تسليم المشاريع في الوقت المحدد، مع الحفاظ على سلامة العملية القانونية وشفافيتها.
فيما يلي نظرة عامة موجزة على مشهد التقاضي في قطاع المقاولات في المملكة العربية السعودية:
1. أكثر النزاعات شيوعًا في قطاع المقاولات
تختلف نزاعات المقاولات في المملكة العربية السعودية باختلاف طبيعة الخلاف ونوع العقد وظروف الأطراف المتعاقدة. وتشمل أبرز هذه الحالات ما يلي:
مخالفة العقد: وتشمل الحالات المتعلقة بتغيير مواصفات المشروع أو استخدام مواد غير متفق عليها في العقد.
حالات التأخير: النزاعات الناشئة عن عدم تسليم المشاريع ضمن الجدول الزمني المتفق عليه أو التأخير في المدفوعات المالية.
مطالبات التعويض: الحالات التي تسعى إلى الحصول على تعويض مالي عن الأضرار الناجمة عن توقف العمل، أو عن الخسائر الناتجة عن تأخير التسليم.
حالات الجودة والعيوب: المطالبات المقدمة بشأن العيوب أو مشاكل الجودة المكتشفة عند تسليم المشروع.
الإنهاء والإلغاء: تُرفع هذه الدعاوى عندما ينهي أحد الطرفين العقد بسبب عدم امتثال الطرف الآخر للشروط المتفق عليها.
التفسير والتعديل: الحالات التي تُرفع لتوضيح بنود العقد الغامضة أو لتعديل الشروط التي لم يتم تحديدها أو توثيقها بشكل كافٍ.
يوفر هذا الإطار القانوني ضمانًا لحماية الاستثمارات الضخمة في قطاع المقاولات في المملكة، مع ضمان العدالة والمساءلة لجميع الأطراف المعنية.
2. أهم الأنظمة القانونية لمشاريع المقاولات في المملكة العربية السعودية
يتطور الإطار القانوني في المملكة العربية السعودية باستمرار لتعزيز مناخ الاستثمار في جميع القطاعات، مع إيلاء اهتمام خاص لقطاع المقاولات. وتشمل أهم التطورات ما يلي:
نظام المنافسات والمشتريات الحكومية: يُعد هذا النظام حجر الزاوية في تنظيم تعاقدات الجهات الحكومية مع المقاولين. ويهدف إلى تعزيز النزاهة والشفافية والمنافسة العادلة وحماية المال العام. وتحدد لائحته التنفيذية في المادة الثانية والثلاثين أساليب التعاقد المتنوعة التي يمكن للجهة الحكومية اتباعها، مثل المنافسة العامة، المحدودة، والشراء المباشر.
نظام المعاملات المدنية: ينظم هذا النظام أحكام العقود بشكل عام، بما في ذلك عقد المقاولة، ويضع القواعد المُنظمة لالتزامات طرفي العقد (المقاول وصاحب العمل) والأحكام المتعلقة بالعيوب والتأخير والتعويضات.
الهيئة السعودية للمقاولين: أُنشئت هذه الهيئة بموجب تنظيم الهيئة السعودية للمقاولين بهدف تطوير القطاع ورفع مستوى العاملين فيه. ومن أبرز مهامها، وضع معايير فنية، إعداد صيغ عقود نموذجية، والعمل على حل النزاعات بين المقاولين بالطرق الودية.
وكما وضع:
تعكس هذه الإصلاحات التزام المملكة ببناء بيئة قانونية وتنظيمية قوية لا تحمي الحقوق فحسب، بل تسرع أيضًا من نجاح مشاريعها العملاقة.
3. الجهات القضائية المتخصصة في نزاعات قطاع المقاولات
المحاكم الإدارية (ديوان المظالم): تختص المحاكم الإدارية بالنظر في النزاعات المتعلقة بالعقود الإدارية التي تكون جهة حكومية طرفاً فيها، والتي يتم إبرامها وفقاً لـ نظام المنافسات والمشتريات الحكومية. وهذا يشمل غالبية مشاريع المقاولات الحكومية الكبرى.
المحاكم التجارية: تنظر في النزاعات بين المقاولين أو بين المقاولين والموردين، وخاصة في المسائل المتعلقة بالتعاملات التجارية.
المحاكم العامة: تنظر في النزاعات غير التجارية، مثل النزاعات بين الأفراد والمقاولين في مشاريع البناء الشخصية. ختامًا، يُعد قطاع المقاولات في المملكة العربية السعودية من أهم ركائز الاقتصاد الوطني. فالمشاريع العملاقة الجاري تنفيذها حاليًا لا تقتصر على بناء المدن والبنية التحتية والمشاريع التنموية العالمية فحسب، بل تساهم أيضًا في تهيئة بيئة قانونية تحمي الاستثمارات وتشجع الابتكار والنمو بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030.
بالنسبة للمهنيين العاملين في قطاع المقاولات، من الضروري استشارة محامٍ متخصص في منازعات المقاولات. يضمن الخبير القانوني امتثال الطرف الآخر للأنظمة السعودية، وصياغة عقود دقيقة، وحماية الحقوق المالية والقانونية.
إذا كنتم بحاجة إلى استشارة أو مساعدة في القضايا المتعلقة بقطاع المقاولات في المملكة العربية السعودية، فلا تترددوا في التواصل معنا في مكتب محمد الخليوي للمحاماة. سنتولى متابعة الإجراءات نيابةً عنكم ونُسهّل جميع الإجراءات اللازمة.
إخلاء مسؤولية: هذا المحتوى ليس بمثابة استشارة قانونية. لا نتحمل أي مسؤولية. للاستشارة القانونية، يرجى التواصل معنا.
حققت المملكة العربية السعودية مؤخرًا تقدمًا كبيرًا في تنويع مصادر دخلها، متحولةً من اقتصاد يعتمد على النفط إلى اقتصاد يعتمد بشكل متزايد على الصناعة. ويُعزى هذا التحول إلى حد كبير إلى رؤية 2030، التي تضع الصناعة في صميم التنمية الاقتصادية للمملكة.
عند الحديث عن القطاع الصناعي في المملكة العربية السعودية، تبرز مدينة الجبيل الصناعية كواحدة من أهم المراكز الصناعية، ليس فقط في المملكة بل على مستوى العالم. ويعود هذا التميز إلى تركيز الحكومة القوي على تعزيز بنيتها التحتية الصناعية والاقتصادية.
في هذه المقالة، سنتناول مزايا الاستثمار في الجبيل وأهميته للمستثمرين المهتمين بالقطاع الصناعي السعودي. كما سنسلط الضوء على فرص الاستثمار المتاحة في المدينة والتراخيص المطلوبة لبدء العمليات فيها.
نبذة عن الجبيل
تقع الجبيل في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية، وهي واحدة من أكبر المدن الصناعية في العالم، حيث تمتد على مساحة تزيد عن 1000 كيلومتر مربع. تأسست المدينة عام 1975 كمركز صناعي حديث، وأصبحت منذ ذلك الحين موطنًا لبعض أبرز الشركات العالمية، بما في ذلك شركة سابك، رابع أكبر شركة بتروكيماويات في العالم والأكبر في الشرق الأوسط، بالإضافة إلى مشروع محطة تحلية المياه وتوليد الطاقة المستقلة (IWPP)، ويعتبر من اضخم المشاريع المستقلة للمياه والطاقة في العالم.
يمنح الموقع الاستراتيجي للجبيل بالقرب من مصادر الطاقة الوفيرة والمواد الخام الأساسية للصناعات البتروكيماوية والتكرير ميزة تنافسية. ولا يقتصر هذا القرب على دعم العمليات الصناعية فحسب، بل يضمن أيضًا سهولة الوصول إلى الأسواق العالمية، مما يجعل الجبيل واحدة من أكثر الوجهات جاذبية للمستثمرين في القطاع الصناعي السعودي.
لماذا يُعد الاستثمار في الجبيل خيارًا ممتازًا للمستثمرين الأجانب؟
منذ تأسيسها عام 1975، ومع التطور المستمر الهادف إلى تحويلها إلى مركز صناعي رائد، حققت الجبيل إنجازات بارزة، منها:
الريادة العالمية في البتروكيماويات: غالبًا ما تُوصف الجبيل بأنها أكبر مشروع تطوير صناعي منفرد في العالم، حيث تستضيف شركات رائدة مثل الشركة الشمالية للبتروكيماويات، وشركة أرامكو الجبيل للتكرير، والشركة الشرقية للبتروكيماويات، وشركة أرامكو توتال للتكرير والبتروكيماويات (ساتورب)، والشركة المتقدمة للبتروكيماويات، وشركة الجبيل المتحدة.
مركز للابتكار: تضم المدينة مركز سابك للأبحاث والتقنية، بالإضافة إلى حوالي 13 مصنعًا تابعًا لسابك.
بنية تحتية عالمية المستوى: تتميز الجبيل ببنية تحتية شاملة ومرافق صناعية متطورة ضرورية للشركات العالمية، بما في ذلك شبكات الغاز والمواد الخام، وشبكات الطرق والسكك الحديدية، والموانئ الصناعية والتجارية، ومحطات معالجة المياه، فضلًا عن وحدات سكنية حديثة ومدارس ومستشفيات.
توسع ضخم ضمن رؤية 2030: خصصت الهيئة الملكية للجبيل وينبع 67.5 مليار ريال سعودي لمضاعفة الطاقة الإنتاجية الصناعية للمدينة كجزء من رؤية المملكة العربية السعودية 2030.
نمو سكني وتعليمي: يجري العمل على توسيع المناطق السكنية بعض منها تم الانتهاء منها وبعضها قيد الإنشاء.
حجم استثمارات كبير: بلغت الاستثمارات الصناعية في الجبيل حوالي 525 مليار ريال سعودي في عام 2022.
مشاريع تنموية استراتيجية: أطلقت الهيئة الملكية مركز الجبيل الصناعية الاقتصادي، وهي مبادرة رئيسية لتطوير الصناعة الوطنية والخدمات اللوجستية.
تقدير عالمي: في عام 2021، حصلت مدينة الجبيل الصناعية على جائزة اليونسكو لمدن التعلم، تكريمًا لجهودها المتميزة في تطوير التعليم وفرص التعلم مدى الحياة.
قطاعات الاستثمار المتاحة في الجبيل
توفر الجبيل مجموعة متنوعة من الفرص الاستثمارية في العديد من القطاعات الرئيسية. وبالنسبة للمستثمرين، تمثل المجالات التالية فرصًا واعدة:
الصناعات البتروكيماوية والمعدنية
يشكل هذا القطاع العمود الفقري لاقتصاد الجبيل. فقربها من مصادر الطاقة الوفيرة والمواد الخام اللازمة للصناعات البتروكيماوية والتكريرية يجعلها موقعًا مثاليًا للاستثمارات الصناعية والمعدنية.
العقارات
أدى التوسع الصناعي السريع في المدينة إلى زيادة الطلب على العقارات السكنية والتجارية على حد سواء. وتشمل الفرص المتاحة توفير مساكن للعمال والمهنيين، بالإضافة إلى المكاتب والمجمعات التجارية لدعم العدد المتزايد من الشركات.
الضيافة والفنادق
مع وجود العديد من الشركات في المنطقة، هناك طلب جيد على الشقق الفندقية وأماكن الإقامة المخصصة لرجال الأعمال. ويعزى ذلك إلى التدفق المستمر للزيارات الرسمية والاجتماعات والوفود الدولية.
التدريب المهني والتعليم
نظرًا لحاجة الصناعات في الجبيل إلى مهارات متخصصة، هناك حاجة متزايدة إلى مؤسسات توفر التدريب وتزود الموظفين بالخبرات التقنية والتكنولوجية الأساسية للعمليات الصناعية.
الخدمات اللوجستية وسلاسل الإمداد
بفضل موقعها الاستراتيجي على الخليج العربي وارتباطها بالموانئ الرئيسية، تتمتع الجبيل بميزة تنافسية في مجال النقل والتوزيع. ويمكن للاستثمارات في المستودعات وخدمات النقل ومراكز التوزيع أن تخدم الأسواق المحلية والإقليمية.
الرعاية الصحية
أدى تزايد عدد السكان والقوى العاملة في المدينة إلى حاجة ماسة إلى مرافق طبية حديثة، بما في ذلك المستشفيات والعيادات والمراكز الصحية المتخصصة.
شروط الاستثمار في الجبيل
لدعم تأسيس ونمو الأعمال في الجبيل، وضعت المملكة شروطًا واضحة ومعايير محددة يجب على المستثمرين استيفائها. وتشمل أبرز هذه المتطلبات ما يلي:
تقديم دراسة جدوى شاملة توضح مفهوم المشروع وتحليل السوق والخطط التشغيلية.
إثبات القدرة المالية والقدرة على تنفيذ المشروع بنجاح.
ضمان الامتثال التام للمعايير البيئية والصناعية والتنظيمية التي وضعتها الهيئة الملكية.
الحصول على جميع التراخيص اللازمة من الهيئة الملكية ووزارة الاستثمار والجهات الحكومية الأخرى ذات العلاقة.
متطلبات الحصول على ترخيص صناعي للاستثمار في الجبيل
لإطلاق مشروع صناعي في الجبيل، يُطلب من المستثمرين تقديم مجموعة محددة من المستندات واستيفاء الشروط التالية للحصول على ترخيص استثمار صناعي:
إصدار ترخيص استثمار للمستثمرين الأجانب.
يجب ألا يكون النشاط الاستثماري المختار مدرجًا في قائمة الأنشطة المستثناة من الاستثمار الأجنبي.
يجب أن تتوافق جميع مواصفات المنتج مع المعايير السعودية أو الخليجية أو الدولية.
يجب ألا يكون قد صدر ضد مقدم الطلب أي أحكام قضائية نهائية لمخالفات للقوانين داخل المملكة أو خارجها.
يجب على مقدم الطلب الامتثال التام للشروط والالتزامات المرفقة بنموذج طلب ترخيص الاستثمار.
يجب أن يخدم الترخيص الأهداف الاستثمارية المرجوة، وتنطبق نفس الشروط على طلبات تجديد الترخيص.
يجب أن يكون لدى المستثمر الأجنبي ترخيص نشاط تجاري ساري المفعول في المملكة العربية السعودية.
تقديم السجل التجاري وعقد تأسيس الشركة في بلدها الأم، مصدقًا عليه حسب الأصول من قبل الجهات المختصة والسفارة السعودية.
توفر سجل تجاري لإثبات النشاط المهني أو مستخرج من إدارة الأحوال المدنية.
تقديم عقد التأسيس للشركات ذات المسؤولية المحدودة أو الشركات المساهمة، حسب نوع الكيان.
جواز سفر ساري المفعول للمدير العام.
بطاقة الهوية الوطنية وبطاقة العائلة إذا كان أحد الشركاء مواطنًا سعوديًا.
تقديم قرار من الشركاء يؤكد نيتهم الاستثمار في المملكة، بما في ذلك تفاصيل مثل أسماء الشركاء ومساهماتهم الرأسمالية ونسب الملكية ومقر المنشأة وطبيعة النشاط.
موافقة مبدئية من الوزارات أو الجهات المختصة، إذا كان النشاط يتطلب ذلك.
خطة عمل مفصلة توضح العمليات واستراتيجية النمو.
تقديم ميزانية لمدة ثلاث سنوات للمنشأة المتقدمة من الخارج، تثبت الملاءة المالية، مصدقة من مكتب محاسبة ومعتمدة من الجهة المختصة والسفارة السعودية. إثبات القدرة المالية على الاستثمار، بما يتناسب مع رأس مال المشروع، وحصة كل شريك، وخطة العمل المقدمة.
تسجيل اسم تجاري لدى وزارة التجارة.
ختامًا، تُعدّ الجبيل منطقة واعدة تزخر بفرص استثمارية هائلة. كل ما عليك فعله هو التأكد من استيفاء الشروط المطلوبة، والحصول على التراخيص اللازمة، لتتمكن من إطلاق مشروعك بثقة وسهولة.
إذا كنتم بحاجة إلى أي دعم، فلا تترددوا في التواصل مع مكتب محمد الخليوي. سيساعدكم فريقنا على إتمام هذه الإجراءات بسلاسة ويتولى جميع التفاصيل نيابةً عنكم.
إخلاء مسؤولية: هذا المحتوى ليس استشارة قانونية. لا نتحمل أي مسؤولية. للاستشارات القانونية، يرجى التواصل معنا.
في إطار جهود المملكة العربية السعودية لتحسين بيئة العيش والعمل وجذب الكفاءات والمستثمرين من جميع أنحاء العالم، أتاحت المملكة أنواعًا متعددة من تصاريح الإقامة التي توفر للأفراد وعائلاتهم الاستقرار القانوني والاجتماعي والاقتصادي.
فيما يلي، نستعرض جميع الشروط والمتطلبات التي وضعتها المملكة لكل نوع من أنواع الإقامة.
أولاً: الإقامة المميزة (محدودة المدة وغير محدودة المدة)
صُمم برنامج الإقامة المميزة للأفراد الراغبين في الإقامة في المملكة العربية السعودية سواءً بشكل مؤقت أو دائم. يوفر هذا البرنامج بيئة مميزة مع مجموعة واسعة من المزايا للمقيم وعائلته، بما في ذلك:
الإقامة في المملكة العربية السعودية مع أفراد العائلة، بمن فيهم الوالدان والزوج/الزوجة والأبناء دون سن 25 عامًا.
حرية الانتقال بين جهات العمل دون قيود.
الإعفاء من الرسوم المفروضة على الوافدين ومرافقيهم.
إمكانية مغادرة حامل الإقامة المميزة وأفراد عائلته والعودة إلى المملكة العربية السعودية دون الحاجة إلى تأشيرة.
إصدار تأشيرات زيارة للأقارب.
استخدام المسارات المخصصة في المنافذ، أسوةً بالمواطنين السعوديين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي.
حق الزوج/الزوجة والأبناء في العمل في منشآت القطاع الخاص والانتقال بينها.
إمكانية ممارسة الأنشطة التجارية وفقًا لقوانين الاستثمار.
تملك العقارات واستخدامها داخل المملكة.
المتطلبات:
- تقديم ما يثبت الملاءة المالية للمتقدم.
المدة والرسوم:
- الإقامة المحددة: سارية لمدة تتراوح من سنة إلى خمس سنوات، قابلة للتجديد، وتكلفتها 100,000 ريال سعودي سنويًا.
- الإقامة الدائمة: إقامة غير محددة المدة، وتكلفتها 800,000 ريال سعودي سنويًا.
ثانيًا: إقامة المستثمر
تم تصميم إقامة المستثمر التجاري او مستثمر الاعمال، خصيصًا للمستثمرين الراغبين في تأسيس وإدارة أعمالهم ومشاريعهم في المملكة العربية السعودية. وتهدف إلى خلق بيئة عمل داعمة وجذابة من خلال منح المستثمرين وعائلاتهم مجموعة واسعة من الامتيازات، بما في ذلك:
الإقامة في المملكة العربية السعودية مع أفراد العائلة، بمن فيهم الوالدان والزوج/الزوجة والأبناء دون سن 25 عامًا.
حرية الانتقال بين جهات العمل دون قيود.
الإعفاء من الرسوم المفروضة على الوافدين ومرافقيهم.
إمكانية خروج حامل الإقامة من المملكة والعودة إليها دون الحاجة إلى تأشيرة.
إصدار تأشيرات زيارة للأقارب.
استخدام المسارات المخصصة في المنافذ، أسوةً بالمواطنين السعوديين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي.
حق الزوج/الزوجة والأبناء في العمل في مؤسسات القطاع الخاص والانتقال بينها.
الترخيص بممارسة الأنشطة التجارية وفقًا لقانون الاستثمار.
تملك العقارات واستخدامها داخل المملكة.
إمكانية الحصول على الإقامة المميزة الدائمة مباشرةً.
المتطلبات:
- يجب أن يكون لدى المتقدم ترخيص استثمار.
تقديم ترخيص استثمار ساري المفعول صادر من وزارة الاستثمار برأس مال لا يقل عن سبعة ملايين ريال سعودي.
تقديم سجل تجاري ساري المفعول.
تقديم عقد تأسيس الشركة الذي يثبت حصة المتقدم فيها.
المدة والرسوم:
تُمنح إقامة المستثمر إقامة دائمة مقابل رسوم قدرها 4000 ريال سعودي، شريطة استيفاء شرطين:
أن يستثمر المتقدم 7 ملايين ريال سعودي خلال العامين الأولين.
وأن يوفر 10 وظائف خلال العامين الأولين.
ثالثاً: إقامة الكفاءات الخاصة الاستثنائية
تستهدف هذه الإقامة الأكاديميين والإداريين والمهنيين في المجالات العلمية، بالإضافة إلى الكفاءات والخبراء المتميزين القادرين على تقديم مساهمة فعّالة للمجتمع السعودي. وهي تعكس التزام المملكة بالاستثمار في رأس المال البشري.
المزايا الرئيسية:
الإقامة في المملكة العربية السعودية مع أفراد العائلة، بمن فيهم الوالدان والزوج/الزوجة والأبناء دون سن 25 عاماً.
حرية الانتقال بين الشركات.
الحقوق التعاقدية الكاملة دون قيود.
إمكانية الخروج من المملكة والعودة إليها دون شروط.
إصدار تأشيرات زيارة للأقارب.
استخدام المسارات المخصصة لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي في المنافذ.
أهلية العمل في منشآت القطاع الخاص ونقل الكفالة إلى الزوج/الزوجة والأبناء.
الحق في إدارة الأعمال والاستثمار في الأنشطة التجارية.
تملك العقارات واستخدامها.
أهلية الحصول على الإقامة المميزة عند استيفاء الشروط المطلوبة.
الإعفاء من برنامج نطاقات لحاملي الإقامة المميزة.
شروط الأهلية:
إذا كان المتقدم باحثاً، يُشترط عليه تقديم عقد عمل مع جهة محددة في تخصص ذي أولوية، ورسالة توصية من جهة العمل، وثلاث أوراق بحثية في مجال ذي صلة.
يجب ألا يقل إجمالي الراتب الشهري عن 14000 ريال سعودي. كما يجب أن يكون حاصلاً على شهادة البكالوريوس أو أعلى، ولديه خبرة عملية تزيد عن 3 سنوات في مجال ذي صلة، وأن يكون قد استوفى متطلبات نظام النقاط.
إذا كان المتقدم للإقامة من الكوادر الصحية أو العلمية، فيجب عليه تقديم عقد عمل مع جهة محددة في تخصص ذي أولوية، بالإضافة إلى رسالة توصية من جهة العمل. كما يجب أن يكون حاصلاً على شهادة البكالوريوس أو أعلى، ولديه خبرة عملية لا تقل عن 3 سنوات، ويتقاضى راتباً شهرياً لا يقل عن 35000 ريال سعودي.
إذا كان المتقدم للإقامة من المديرين التنفيذيين، فيجب عليه تقديم عقد عمل لمنصب قيادي من المستوى الأول أو الثاني، ويجب ألا يقل إجمالي الراتب الشهري عن 80000 ريال سعودي. الرسوم والمدة:
تُمنح إقامة المواهب الخاصة مقابل رسوم قدرها 4000 ريال سعودي، سواء كانت دائمة أو قابلة للتجديد، وفقًا للشروط التالية:
الإقامة المحددة المدة: لمدة تصل إلى خمس سنوات، قابلة للتجديد مرة واحدة عند استيفاء المعايير والمتطلبات.
الإقامة الدائمة: تُمنح عند استيفاء جميع المعايير والمتطلبات، وقضاء فترة إقامة لا تقل عن 30 شهرًا خلال خمس سنوات متتالية أو غير متتالية.
رابعاً: إقامة الموهوبين
صُممت إقامة المواهب للأفراد المتميزين في مجالات الرياضة والثقافة والفنون. وتهدف إلى تعزيز التنمية الثقافية والاجتماعية في المملكة العربية السعودية، وتشجيع تبادل الخبرات والمعرفة.
المزايا الرئيسية:
الإقامة في المملكة العربية السعودية مع أفراد العائلة، بمن فيهم الوالدان والزوج/الزوجة والأبناء دون سن 25 عامًا.
حرية الانتقال بين الشركات.
الإعفاء من رسوم الوافدين المفروضة على المقيمين ومُعاليهم.
يُمكن لحامل الإقامة المميزة وأفراد عائلته الدخول والخروج من المملكة العربية السعودية دون الحاجة إلى تأشيرة خروج وعودة.
إصدار تأشيرات زيارة للأقارب.
استخدام المسارات المخصصة للمواطنين السعوديين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي في المنافذ.
الحق في العمل في مؤسسات القطاع الخاص، مع إمكانية نقل عمل الزوج/الزوجة والأبناء بين الجهات.
الحق في ممارسة الأنشطة التجارية وفقًا لقوانين الاستثمار السعودية.
تملك العقارات واستخدامها.
الحق في الحصول على الإقامة المميزة الدائمة عند استيفاء الشروط المطلوبة.
إعفاء حامل الإقامة المميزة الأساسي من برنامج نطاقات.
المتطلبات:
تقدم هذه الإقامة مسارين للتقديم، لكل منهما شروطه الخاصة:
المسار الأول:
الترشيح أو الحصول على إحدى الجوائز الاستثنائية المحددة.
استيفاء الحد الأدنى من متطلبات الملاءة المالية لضمان الاستدامة المالية أثناء الإقامة في المملكة العربية السعودية.
الحصول على توصية من وزارة الثقافة أو وزارة الرياضة، حسب مجال المتقدم.
المسار الثاني:
استيفاء الحد الأدنى من معايير الأهلية التي تحددها وزارة الثقافة أو وزارة الرياضة.
استيفاء الحد الأدنى من متطلبات الملاءة المالية لضمان القدرة على تحمل تكاليف المعيشة في المملكة العربية السعودية.
الحصول على توصية من وزارة الثقافة أو وزارة الرياضة، حسب مجال المتقدم.
المدة والرسوم:
تُمنح إقامة محددة المدة لخمس سنوات مقابل رسوم قدرها 4000 ريال سعودي، قابلة للتجديد مرة واحدة، بشرط إقامة المتقدم في المملكة العربية السعودية لمدة 30 شهرًا على الأقل خلال فترة الخمس سنوات (متصلة أو غير متصلة) واستمراره في استيفاء شروط الأهلية.
تُمنح الإقامة الدائمة عند استمرار استيفاء جميع المتطلبات خلال فترة الإقامة محددة المدة، وإكمال شرط الإقامة لمدة 30 شهرًا، والحصول على توصية من الجهة المختصة.
خامساً: إقامة رواد الأعمال
تستهدف إقامة رواد الأعمال المؤسسين والمبتكرين الذين يسعون إلى تأسيس مشاريعهم في مختلف القطاعات. وهي تعكس التزام المملكة العربية السعودية بتعزيز بيئة الأعمال، ودعم ريادة الأعمال، وخلق بيئة أكثر مرونة للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة.
المزايا الرئيسية:
الإقامة في المملكة العربية السعودية مع أفراد العائلة، بمن فيهم الوالدان والزوج/الزوجة والأبناء دون سن 25 عامًا.
حرية الانتقال بين الشركات.
الإعفاء من رسوم الوافدين المفروضة على المقيمين ومعاليهم.
الخروج والعودة دون الحاجة إلى تأشيرة.
إصدار تأشيرات زيارة للأقارب.
استخدام المسارات المخصصة للمواطنين السعوديين ومواطني دول مجلس التعربية الخليجي في المنافذ.
العمل في منشآت القطاع الخاص، مع إمكانية انتقال الزوج/الزوجة والأبناء بين أصحاب العمل.
القدرة على تأسيس وتشغيل الأعمال التجارية بموجب نظام الاستثمار.
تملك واستخدام العقارات.
الحق في ترشيح اثنين من أعضاء الفريق للحصول على إقامة الكفاءات الاستثنائية، مع إعفائهم من معايير الأهلية المعتادة (مثل المديرين التنفيذيين).
الإعفاء من متطلبات برنامج نطاقات للسنوات الثلاث الأولى من بدء النشاط التجاري.
الأهلية المباشرة للحصول على الإقامة المميزة الدائمة (متاحة فقط ضمن الفئة الثانية). شروط الأهلية:
تنقسم إقامة رواد الأعمال إلى فئتين:
الفئة الأولى:
الحصول على ترخيص ريادي من وزارة الاستثمار.
الحصول على جولة استثمارية من جهة استثمارية معتمدة من المركز بقيمة لا تقل عن 400,000 ريال سعودي.
تقديم خطاب توصية من الجهة المستثمرة.
امتلاك حصة ملكية لا تقل عن 20% في الشركة.
الفئة الثانية:
الحصول على ترخيص ريادي من وزارة الاستثمار.
الحصول على جولة استثمارية من جهة استثمارية معتمدة من المركز بقيمة لا تقل عن 15 مليون ريال سعودي.
تقديم خطاب توصية من الجهة المستثمرة.
امتلاك حصة ملكية لا تقل عن 10% في الشركة الناشئة.
توفير ما لا يقل عن 10 وظائف خلال السنة الأولى، و10 وظائف إضافية خلال السنة الثانية.
المدة والرسوم:
تبلغ رسوم التقديم لكلا الفئتين 4000 ريال سعودي.
الفئة الأولى: تصريح إقامة لمدة خمس سنوات، قابل للتجديد مرة واحدة في حال استيفاء الشروط، بشرط إقامة المتقدم في المملكة العربية السعودية لمدة لا تقل عن 30 شهرًا خلال فترة الخمس سنوات.
الفئة الثانية: إقامة دائمة مباشرة، بشرط توفير ما لا يقل عن 10 وظائف في السنة الأولى و10 وظائف إضافية في السنة الثانية.
سادساً: إقامة مالك العقار
صُممت إقامة مالك العقار للأفراد الذين يمتلكون عقارات في المملكة العربية السعودية. وتتماشى هذه الإقامة مع رؤية المملكة لجعل ثلاث من مدنها ضمن أفضل 100 وجهة عالمية من حيث جودة الحياة. ويتمتع حاملو هذه الإقامة بمجموعة واسعة من المزايا، منها:
المزايا الرئيسية:
الإقامة في المملكة العربية السعودية مع أفراد العائلة، بمن فيهم الوالدان والزوج/الزوجة والأبناء دون سن 25 عامًا.
حرية الانتقال بين الشركات.
الإعفاء من رسوم الوافدين المفروضة على المقيمين ومعاليهم.
مزايا الخروج والعودة لحامل الإقامة المميزة وأفراد عائلته دون الحاجة إلى تأشيرة.
إصدار تأشيرات زيارة للأقارب.
استخدام المسارات المخصصة للمواطنين السعوديين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي في المنافذ.
أهلية العمل في مؤسسات القطاع الخاص، مع إمكانية انتقال الزوج/الزوجة والأبناء بين أصحاب العمل.
السماح بممارسة الأنشطة التجارية وفقًا لقوانين الاستثمار.
تملك العقارات واستخدامها.
شروط الأهلية:
امتلاك أو حق انتفاع بأصول عقارية لا تقل قيمتها عن 4 ملايين ريال سعودي.
يجب ألا يكون العقار مرهونًا، سواءً وقت تقديم الطلب أو لاحقًا.
يجب أن يكون العقار سكنيًا فقط.
يجب أن يكون العقار قائمًا ومكتملًا (وليس قيد الإنشاء أو أرضًا غير مطورة).
يجب تقديم تقييم معتمد للعقار صادر عن مقيّمين معتمدين من الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين (تقييم).
المدة والرسوم:
ترتبط مدة هذه الإقامة باستمرارية ملكية العقار.
الرسوم المطبقة تصل إلى 4000 ريال سعودي.
ملاحظة أخيرة:
إذا كنت مستثمرًا أو رائد أعمال أو مالك عقار أو مهنيًا مؤهلًا وتسعى للحصول على الإقامة الدائمة في المملكة العربية السعودية، تواصل مع مكتب محمد الخلوي. سيساعدك فريقنا في إتمام جميع إجراءات الإقامة بسلاسة وكفاءة.
إخلاء مسؤولية: هذا المحتوى ليس استشارة قانونية. لا نتحمل أي مسؤولية. للاستشارة القانونية، يرجى التواصل معنا.
شهدت المملكة العربية السعودية في السنوات الأخيرة تحولاً اقتصادياً ملحوظاً مدفوعاً برؤية 2030، التي تهدف إلى تنويع مصادر الدخل وجذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية. وفي إطار هذا التحول، طبقت المملكة سلسلة من الإصلاحات التي جعلت بيئة الاستثمار أكثر مرونة وشفافية وجاذبية، مما يوفر للمستثمرين مسارات واضحة ومنظمة لدخول السوق السعودية.
ولتسهيل هذه العملية، أنشأت وزارة الاستثمار أنواعاً متعددة من التراخيص التي تتيح مزاولة مجموعة واسعة من الأنشطة الاقتصادية، ويخضع كل منها لأنظمة محددة. وبالنسبة لأي مستثمر أجنبي يتطلع إلى اغتنام الفرص الوفيرة في المملكة، فإن فهم هذه التراخيص ومتطلباتها يُعد خطوة أولى حاسمة.
في الأقسام التالية، سنستعرض بالتفصيل أنواع تراخيص الاستثمار الأجنبي والشروط اللازمة للحصول عليها.
الشركات المؤهلة للحصول على تراخيص الاستثمار
تُمنح جميع تراخيص الاستثمار في المملكة العربية السعودية وفقًا لمبدأ المعاملة العادلة والمتساوية، مما يضمن تمتع المستثمرين الأجانب بنفس الحقوق والالتزامات التي يتمتع بها المستثمرون المحليون.
شركة ذات مسؤولية محدودة
شركة الشخص الواحد ذات المسؤولية المحدودة
شركة مساهمة
فرع لشركة أجنبية
شركة مساهمة مهنية
أنواع تراخيص الاستثمار الأجنبي في المملكة العربية السعودية
تقدم المملكة العربية السعودية مجموعة واسعة من تراخيص الاستثمار، كل منها مصمم خصيصًا لقطاعات وأنشطة تجارية محددة. فيما يلي الأنواع الرئيسية للتراخيص المتاحة للمستثمرين الأجانب:
ترخيص زراعي: يُمنح للشركات العاملة في القطاع الزراعي.
ترخيص الإعلام المرئي والمسموع: للشركات العاملة في صناعات الإعلام المرئي والمسموع.
ترخيص تجاري: يُصدر للشركات التجارية. إذا كانت الشركة مملوكة بالكامل لأجانب، فيجب عليها الالتزام بتدريب ما لا يقل عن 30% من قوتها العاملة السعودية. إذا كان هناك شريك سعودي، ينخفض شرط التدريب إلى 15%. بالإضافة إلى ذلك، يُحظر على الشركات فتح أكثر من متجر واحد في نفس الحي.
ترخيص استشارات للمكاتب الهندسية: مخصص لخدمات الاستشارات الهندسية.
ترخيص استشارات لمكاتب الاتصال الفني والاقتصادي: يُصدر لمكاتب الاتصال التي تمثل دولًا أجنبية، مع التركيز على التعاون الفني والاقتصادي.
ترخيص ريادة الأعمال: مصمم لرواد الأعمال الذين يهدفون إلى تأسيس شركات تكنولوجيا مبتكرة وشركات ناشئة ذات إمكانات نمو في المملكة العربية السعودية.
ترخيص المكتب العلمي والتقني: يسمح للشركات بفتح مكاتب لتقديم الدعم العلمي والتقني للوكلاء والموزعين والمستهلكين لمنتجاتها. يجب ألا يقوم المكتب بإبرام عقود أو الانخراط في أنشطة تجارية أو تحصيل رسوم مقابل تدريب الفنيين السعوديين. تحتفظ وزارة الاستثمار بالحق في إلغاء الترخيص إذا انحرف المكتب عن الغرض المعتمد له.
ترخيص وكلاء التوظيف وخدمات العمالة المنزلية: يُصدر للشركات التي تقدم خدمات توظيف العمالة المنزلية والتوظيف المؤقت.
ترخيص صناعي: يشمل جميع أنواع الأنشطة الصناعية، بما في ذلك الصناعات الثقيلة والخفيفة والتصنيعية. يتطلب الحصول على موافقة بيئية من المركز الوطني للالتزام البيئي.
ترخيص التعدين: للشركات العاملة في عمليات التعدين.
ترخيص أنشطة الطباعة والنشر: يُصدر للشركات العاملة في قطاع الطباعة والنشر.
ترخيص مهني بالشراكة مع مستثمر سعودي: يُمنح للشركات التي ترغب في ممارسة أنشطة مهنية بالتعاون مع شريك سعودي.
ترخيص عقاري: للشركات العاملة في القطاع العقاري. رخصة الخدمات: تغطي مجموعة واسعة من الأنشطة الخدمية، بما في ذلك المقاولات، وإدارة الاستثمار، وتكنولوجيا المعلومات، والسياحة، والتدريب، والرعاية الصحية، والتأمين، والتعليم، والإعلان والإعلام، والخدمات اللوجستية، وتنظيم الفعاليات، وخدمات التموين، وخدمات الطعام، والخدمات المالية، والطيران، وخدمات المناولة.
رخصة النقل: مخصصة لخدمات النقل العام بالحافلات وقطارات المترو وأنشطة النقل الأخرى داخل المملكة.
متطلبات تراخيص الاستثمار الأجنبي في المملكة العربية السعودية
للحصول على ترخيص استثمار في المملكة العربية السعودية، يلزم تقديم وثيقتين أساسيتين فقط :
نسخة من السجل التجاري للشركة في بلدها الأصلي، مصدقة حسب الأصول من السفارة السعودية.
البيانات المالية للشركة للسنة المالية الأخيرة، مُعدة من قبل مكتب محاسبة معترف به دوليًا ومصدقة من السفارة السعودية.
قد تُطلب وثائق إضافية حسب نوع النشاط والترخيص المطلوب.
تصدر وزارة الاستثمار جميع تراخيص الاستثمار خلال يوم عمل واحد، مما يتيح لك الحصول على ترخيصك بسرعة والبدء في مزاولة أعمالك بسهولة.
القيود والشروط العامة للحصول على تراخيص الاستثمار الأجنبي في المملكة العربية السعودية
يجب على المستثمرين الأجانب الالتزام بالقيود والشروط التالية للحصول على ترخيص استثمار في المملكة العربية السعودية والحفاظ عليه:
إتمام جميع إجراءات ما بعد الترخيص خلال المدد النظامية من تاريخ إصدار الترخيص، بما في ذلك الحصول على أي موافقات إضافية مطلوبة من الجهات المختصة لأنشطة محددة.
مزاولة النشاط حصريًا ضمن نطاق النشاط الاستثماري المرخص.
استخدام الاسم الرسمي للمنشأة، كما هو مذكور في ترخيص وزارة الاستثمار، في جميع التعاملات مع الجهات الحكومية وفي جميع وثائق ومنشورات ومعاملات المنشأة.
تنفيذ المشروع الاستثماري خلال الإطار الزمني المحدد في طلب الترخيص.
تجديد ترخيص الاستثمار قبل تاريخ انتهائه.
الامتناع عن إنتاج أو تسويق أي منتجات غير تلك المشمولة بالترخيص.
دفع جميع رسوم الترخيص المطبقة ورسوم الاشتراك المالي لمركز الخدمات الشاملة طوال فترة صلاحية الترخيص.
الامتثال لجميع الأنظمة و القوانين واللوائح والتعليمات الصادرة عن الوزارات والجهات الحكومية المختصة.
تعاون معنا لتجربة ترخيص سلسة
يُعدّ اختيار الترخيص المناسب كمستثمر أجنبي في المملكة العربية السعودية خطوةً أساسيةً نحو دخول آمن وناجح إلى السوق. ولأن الإجراءات القانونية قد تبدو معقدةً في كثير من الأحيان وتتطلب معرفةً معمقةً بالأطر التنظيمية، ندعوكم للاستعانة بمكتب محمد الخليوي للمحاماة. نقدم لكم دعمًا قانونيًا متخصصًا لمساعدتكم في الحصول على ترخيص الاستثمار الأنسب، ونرافقكم في كل مراحل التأسيس والتسجيل، لتبدأوا أعمالكم بثقة تامة وامتثال كامل للقوانين السعودية.
إخلاء مسؤولية: هذا المحتوى ليس استشارة قانونية. لا نتحمل أي مسؤولية. للاستشارات القانونية، يرجى التواصل معنا.
مكتب محمد الخليوي هو مكتب قانوني سعودي يقدم خدماته للأفراد، المؤسسات، والشركات، مستندًا إلى خبرة واسعة في مجال المحاماة والاستشارات القانونية. يؤمن المكتب بأن القانون ليس مجرد أنظمة ولوائح، بل هو وسيلة لحماية الحقوق وضمان العدالة، ولهذا يكرس المكتب خبراته لخدمة عملائه بكل احترافية ومسؤولية.
